2026
スマート製造と工場設備のアップグレード需要の拡大
自動化ラインの導入を進める企業が増加しており、Clear Height、Floor Loading Capacity、十分な動力電力容量を備えた適法工場の需要が高まっています。
Taichung Industrial Park ガイド
Taichung Industrial Park：歴史、産業動向、および工場・ファクトリーオフィスの進出ガイド
Taichung Industrial Parkは、台中市の西屯区と南屯区の境界に位置し、台湾中部で最も長い歴史と充実した産業サプライチェーンを誇る総合工業団地の一つです。本ガイドでは立地、産業集積、進出時の重要ポイントを整理し、国内外企業の皆様が台中での工場設立やファクトリーオフィスの拠点開設を検討される際のサポートを提供いたします。
- 所在地
- 台中市西屯区と南屯区の境界
- 開発時期
- 1970年代より段階的に開発
- 敷地面積
- 約580ヘクタール（概算）
- 主要産業
- 精密機械、金属加工、電子部品、食品、物流
- 高速道路アクセス
- 国道1号線および中彰快速公路に近接、車で約5〜10分
- 港湾・空港アクセス
- 台中港まで約30分、台中国際空港まで約25分、台湾新幹線（高鉄）台中駅まで約20分（概算）
発展の歩み
1970年代
計画と開発
政府が台湾中部の工業発展を推進するため、Taichung Industrial Parkの設立を計画。段階的な開発を進め、製造業を誘致しました。
1980–1990年代
産業クラスターの形成
機械、金物、金属加工業が多数進出し、台湾中部における精密機械サプライチェーンの重要な拠点基盤が築かれました。
2000年代
産業の高度化
電子部品、自動化設備、研究開発（R&D）オフィスの需要が増加し、生産とオフィス機能を統合したファクトリーオフィスへの移行が進みました。
近年
スマート製造とグリーンエネルギーへの転換
企業によるスマート製造、ESG、再生可能エネルギー設備の導入が進み、合法性を備え、Clear Heightが高く、動力電力を完備した近代的なファクトリーオフィスへの需要が継続して高まっています。
産業クラスター
精密機械・工作機械
台中は世界有数の工作機械および精密機械の集積地であり、川上から川下までサプライチェーンが完備され、部品調達や外注加工が極めてスムーズに行えます。
金属加工・金物
プレス、旋削・フライス加工、表面処理などの加工企業が密集しており、現地パートナーとの緊密な連携を必要とする製造業に最適な環境です。
電子部品・自動化設備
自動化設備、電子制御、電子組立の需要が拡大しており、生産拠点と研究開発機能を一体化できるファクトリーオフィス空間に適しています。
倉庫・物流
高速道路や幹線道路に近接しており、地域配送センター、部品保管倉庫、輸出向け出荷拠点としての活用に最適です。
立地と交通アクセス
Taichung Industrial Parkは台湾西部の交通の要衝に位置し、南北への移動はもちろん港湾へのアクセスにも優れており、台湾中部および台湾全域市場をカバーする事業拠点として最適です。
道路交通
国道1号線、国道3号線系統、中彰快速公路に近接しており、大型トラックや輸送車両のスムーズな出入りが可能です。
港湾
台中港は台湾中部の主要国際貿易港であり、原材料の輸入および製品の輸出に高い利便性を発揮します。
高鉄（新幹線）・空港
高鉄台中駅および台中国際空港へも無理のない車移動圏内にあり、クライアントの来訪や海外エグゼクティブの出張往来にも大変便利です。
近年の市場動向
2026
ESGとESG Green-Energy Industrial Officeが拠点選定の重要基準に
太陽光発電、エネルギー管理システム、グリーンビルディング認証などを賃貸物件の選定条件として重視する企業が増加しています。
2026
サプライチェーンの現地化に伴う工場新設需要
グローバル企業によるサプライチェーン再編に伴い、台湾中部の精密製造クラスターへの注目が一段と集まっています。
Taichung Industrial Parkでの拠点展開なら、Alliance Parkへ
Alliance ParkはTaichung Industrial Park21路に位置し、多様な坪数（規模）の適法工場およびファクトリーオフィスを提供することで、企業の迅速な事業立ち上げを力強くサポートいたします。
Fully Licensed Industrial Property
適法な工業用物件であり、業種区分に応じたFactory Registrationの申請が可能です。
多彩な面積バリエーション
約120〜400坪（約3.3㎡）の工場、ファクトリーオフィス、倉庫スペースをご用意しており、事業規模や用途に合わせてお選びいただけます。
ゆとりあるClear Heightと動力電力
一部エリアはClear Height約7mを確保。三相動力電力を標準完備し、必要に応じた受電容量の増設相談にも対応いたします。
ワンストップのトータルソリューション
内装設計、一括請負工事（EPC）、グリーンエネルギー導入計画まで、ワンストップで包括的にサポートいたします。
| スペース | 特長 | |
|---|---|---|
| Alliance Park A1区 | 道路に面した工場兼オフィス、荷積み荷降ろし用バース、専用駐車スペース完備、RC構造。 | 詳細 |
| Alliance Park A2区 | 道路に面した工場兼オフィスです。荷積み・荷降ろし用ドック、専用駐車スペースを備えたRC造建築となっております。 | 詳細 |
| Alliance Park B区 2階 | 電子機器組立、食品、自転車産業に適した近代的なRC構造の工場・オフィス空間です。 | 詳細 |
| Alliance Park エリアB 4・5階 | 電子機器組立、食品、自転車産業に適した近代的なRC造工場・オフィス空間 | 詳細 |
| Alliance Park C区 | 高速道路へ直結するアクセスと先進的なインフラを備えた高天井倉庫施設です。 | 詳細 |
外資系企業の進出支援サービス
英語でのコミュニケーション対応
物件の内覧、契約交渉から入居後の施設管理まで、英語でのコミュニケーションが可能です。
Factory Registrationに関する相談
外資系企業による工場設立やFactory Registrationに必要な行政手続きの理解を丁寧にサポートいたします。
透明性の高い賃貸借プロセス
内覧のご予約から意向書（LOI）の締結、本契約、物件のお引き渡しまで、明確で安心できる手続きをご案内いたします。
工場物件をご契約いただく前によく寄せられるご質問
Alliance ParkはFully Licensed Industrial Property（合法三照）を満たし、Factory Registration（工場登記）の申請が可能ですか？
可能です。Alliance Parkは合法的な産業用建物であり、建築使用許認可および消防基準合格書類を完備しております。Factory Registration（工場登記）の申請要件を満たしているため、ご契約後に業種に応じた登記手続きを進めていただけます。
工場のClear Height（梁下有効高）、Floor Loading Capacity（床耐荷重）、大型トラックの搬入動線はどうなっていますか？
パークにより異なりますが、Clear Height（梁下有効高）は最大約7メートル、1階フロアは重機や大型設備のFloor Loading Capacity（床耐荷重）に対応しております。各パークは工業団地の主要幹線道路に面しており、大型トラックの旋回や荷積み・荷降ろしスペースを確保しています。各棟の具体的な数値仕様につきましては、各物件ページのスペック表をご参照ください。
パーク内に三相動力電源はありますか？電力容量が不足する場合、増設は可能ですか？
すべてのパークで三相動力電源をご利用いただけます。設備のHP（馬力）や電力需要に応じて契約電力を算出可能です。増設が必要な場合でも、Alliance Holding Group Co., Ltdの専門チームがサポートし、台湾電力（台電）への申請や配電設計・工事のスムーズな進行をお手伝いいたします。
賃貸の手続きの流れや契約期間はどのようになっていますか？
物件見学のご予約、要件ヒアリング、諸条件の協議、ご契約、物件のお引き渡しという流れになります。賃貸期間は原則として5年以上を基本としておりますが、貴社の事業計画に応じて柔軟にご相談を承ります。
外資系企業や台中市外からの進出企業に対して、どのようなサポートを提供していますか？
Alliance Holding Group Co., Ltdでは、英語でのコミュニケーションをはじめ、Factory Registration（工場登記）や各種行政手続きに関するコンサルティングをご提供しております。さらに、内装設計や一括施工請負のコーディネートも可能で、進出準備期間の短縮を全力でサポートいたします。
Alliance Parkの共用設備や付帯インフラにはどのようなものが含まれますか？
共用設備には、消防用非常用発電機、受水槽・高架水槽、エレベーター（設置棟のみ）、緑地・植栽などが含まれます。これらはAlliance Holding Group Co., Ltdの専任チームが日々の運営管理・保守点検を行っており、常に美観、秩序、安全性を高い水準で維持しております。